スマートフォン解析
買いニーズにあわせた物件自動マッチング、営業活動の見える化、蓄積顧客への効果的なマスプロモーション

『BMS-S』は売買仲介の売り・買い見込客の属性やご要望の管理を行い、営業力の強化を図るシステムです。 営業担当者の割り振り、メール受送信も含めた営業交渉履歴の一元管理を行うことができます。売りや買いの細かい条件で絞り込みを行い、DM出力やメール一斉同報を実施します。また、買い見込客のニーズに合致した物件を自動検索して、希望条件に合った物件をマッチングすることができます。

※『BMS-S』は、売買仲介業務支援システム『BMS-ASP』のシリーズの中のひとつにあたります。売買仲介におけるより多くの機能をお求めの場合は、以下の『BMS-ASP』製品サイトをご覧ください。
売買仲介業務支援システム『BMS-ASP』
BMS-Sの機能

ポータルサイト物件情報一括入稿

ポータルサイト反響自動取込機能

自社サイト・不動産ポータルサイトを見たお客様からのお問い合わせメールを『BMS-S』が受信し、データベースに自動登録します。
手作業でのコピー&ペースト入力が不要となり、作業工数が大幅に削減されます。
また、初めてのお客様からのお問い合わせメールは「担当割振」で各担当に自動で振り分けられます。メールを指定アドレスに自動送信されるように設定すれば、営業マンは外回り中でも新規のお客様を確認することができます。

▼対応不動産ポータルサイト

貴社ウェブサイト(※1)、SUUMO、HOME'S、athome、O-uccino、Yahoo!不動産、中古住宅HOME4U(※2)、Homenavi、SBI不動産ガイド、不動産ジャパン、不動産価格.net、不動産売却ナビゲーション、HOME-MASTERS、イエイ、不動産&マンション売却査定.com

※1 貴社ウェブサイトからの反響自動取込みはカスタマイズとなります
※2 中古住宅HOME4Uに関しては、現状PGPの暗号化には対応しておりません
※「反響媒体マスター」のメール自動解析取込により、随時対応ポータルを追加することができます
※別途、各不動産ポータルサイトとご契約が必要となります


導入効果

Email一斉同報、DMタックシール出力、csv出力

抽出された対象者へのDM出力・メール一斉同報、CSV出力をします

▼メール一斉同報

メールはテキスト、HTMLともに利用可。送信済同一顧客メール配信抑制機能、タイマー予約、下書き確認、コンタクト一斉登録、宛先不明処理の機能が付属しております。

▼DM用タックシール印刷

送信抑制間隔未到来に対するDM自動抑制機能が付属しております。

▼csv出力

出力項目を選択し、フォーマットをメモリーすることができます


物件マッチング機能

買い見込客の希望条件や、その希望条件を元に営業担当者が作成した物件検索条件を基に、物件を自動で検索します。

検索結果は新着物件一覧に表示され、営業担当者が一覧を見ながら買い見込客用に登録するかどうか判断して保存ができます。

見込客毎に登録した物件は一覧表示され未紹介・紹介済・没の状況を管理することができます。新着物件お知らせ機能が付属しております。

また紹介済みの物件については履歴管理も可能です。 買い見込客の希望条件による物件検索時間の短縮(自動化)ができます。


顧客(売主、買主)検索・一覧

売主、買主を統合して検索します。

反響お知らせ

自社サイトや不動産ポータルからの反響を自動登録した際に、トップメニューに店舗別・個人別の反響件数を表示してお知らせします。

コンタクト一覧・出力

コンタクト情報を日付、コンタクト種別、営業担当者等で検索して、一覧で表示します。メール送信、メモ登録が可能です。コンタクト一覧で表示された内容をEXCELに出力します。

お客様カード出力

売り、買いそれぞれのお客様カードを出力します。

相談物件登録(売主)

売り見込客のフェース情報、希望条件、売却相談物件を登録します。複数営業所同一顧客管理機能、メールテンプレート機能、当該顧客タックシール印刷機能、コンタクト管理機能が付属しております。

名寄せ

複数登録した同一らしい人物をメルアド、電話番号、氏名+住所で自動名寄せし、統合化することができます。残存顧客データに統合顧客のコンタクト履歴を統合します。

営業スケジュール管理

営業コンタクト予定・実績、媒介期限日、媒介報告書提出日をスケジュールに表示します。誰が何をやらなければならないかを可視化します。

営業担当割振

物件の査定依頼受付や物件問い合わせ時に、担当マネージャーが営業担当者を割り振る機能です。また、営業担当者が異動(退職含む)する際に、顧客を他の営業担当者に割り振ります。

動作環境
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